Um dos aspectos
mais polêmicos para quem esta construindo ou reformando é quanto
à mão de obra. Existem várias controvérsias entre contratantes e
contratados, tais como valores, qualidade de serviços, tempo de
execução e até problemas na justiça do trabalho.
*Caso você esteja construindo, seu
profissional responsável é um engenheiro(a)
ou arquiteto(a). Procure dados sobre ele ou
ela, tais como registro no CREA regional, se
já teve algum problema com sua profissão e
quais são eles se existirem. Procure saber
de projetos realizados pelo respectivo
profissional, e se possível vá ao local para
conhecer. Pergunte às pessoas que lá vivem
ou que construíram o local como é a atuação
do profissional durante a obra, se visita
regularmente o canteiro e se durante o
desenvolvimento do projeto ele ou ela soube
apontar as melhores soluções sem deixar
dúvidas.
*Já no caso de uma reforma, na qual o responsável seria o mestre
de obras, o melhor modo de se contratar um profissional
competente é uma indicação. Se ele fez um serviço para uma
pessoa próxima a você e foi indicado, deve ser porque o serviço
dele é bom. Mesmo assim, vá ao locar que a pessoa indicou, para
avaliar o serviço, saber se foi bem feito, e se não houve nenhum
problema após algum tempo.
*Nas construções, o valor da mão de obra contratada, é negociado
geralmente entre o engenheiro e os pedreiros e serventes. Mas
para a pessoa que está apenas reformando, a melhor maneira de
conseguir um bom preço aliado a um serviço rápido e de boa
qualidade é propor um contrato por empreitada. O contrato
consiste em um preço fixo para um determinado período de tempo.
Por exemplo: eu quero construir um quarto em minha casa e um
pedreiro quer me cobrar R$500,00 pelo serviço. Eu aceito o
preço, mas ele terá que assinar um contrato que ele garante a
entrega do quarto em um mês, ou então ele receberá apenas
R$450,00.
*A segurança de quem esta trabalhando em sua obra é de vital
importância para você. Procure sempre comprar para que eles usem
luvas de construção, exija deles que estejam sempre de botas, e
não de chinelos e se eles forem expostos a uma área com perigo
de desabamento ou de passagem de material, seria prudente que
eles usassem capacetes também. E sempre que eles assinarem um
recibo de pagamento, é interessante que conste também o material
por eles recebido. Mas se você não quer ter mais essa despesa,
negocie e coloque por conta dele o equipamento de segurança, mas
sempre constando no contrato que é responsabilidade do
contratado, e não do contratante.
*Para você não se assustar na hora de ouvir um orçamento,
existem revistas especializadas que todos os meses trazem os
preços de mão de obra atuais. Pode ser que você ache o preço
caro ou barato, mas serve como uma base segura de negociação.
*É muito importante que você fique atento(a) a estes detalhes. A
classe de mão de obra da construção civil, é a que tem o maior
índice de ações na justiça do trabalho. Mas se você se prevenir
fazendo um contrato bem feito (com equipamentos de segurança
inclusos), ou fornecer os equipamentos de segurança e tiver uma
base sólida para provar da onde foi tirado os valores do
contrato, certamente você não terá problema algum.
*Geralmente, os pedreiros são divididos em duas classes (salvo
as exceções): os de alvenaria e os de acabamento. Os de
alvenaria, são muito bons no quesito assentar tijolos, em fazer
arremates, fazer armação de telhados, assentar telhas, assentar
e bater lages, em rebocar paredes, etc. Mas no que se refere a
acabamento, eles são muito grosseiros, não tem intimidade com os
materiais, cortam errado, quebram ao transportar, o assentamento
fica torto; resumindo, um serviço mal feito.
Já os profissionais de acabamento são exatamente o
contrário, enquanto são muito bons em assentamentos de tudo no
que se refere a acabamento, têm delicadeza ao manusear
cerâmicas, pedras, tábuas, etc.; no que se refere a assentar
tijolos, são ruins, as paredes podem ficar tortas, não sabe
muito bem as medidas cimento, areia e água.
*É também importante ter uma parte elétrica boa em sua casa, é
muito desagradável quando você liga o chuveiro e a lâmpada da
sala fica fraca, principalmente quando se tem visitas. Uma
instalação mal feita pode reduzir a vida útil de lâmpadas que
podem queimar até em algumas semanas. Nas tomadas, a tensão pode
tanto queimar alguns aparelhos, como pode ser insuficiente para
que eles funcionem. O ideal seria um projeto elétrico feito por
um engenheiro eletricista, mas como pode ser muito caro, um
técnico em eletricidade pode fazer um serviço de boa qualidade.
Mas aí vem aquela velha história, procure indicações, veja
serviços já executados e peça informações.
*Na parte hidráulica, no que se refere à instalação de tubos de
PVC, tem que se prestar muita atenção. Os tubos tem que ser de
boa qualidade, mas de boa qualidade mesmo tem que ser o bombeiro
hidráulico. Não existe nada mais desagradável do que em uma casa
nova ou semi-nova, as paredes mofadas ou com infiltrações, com a
tinta formando balões de ar ou água. Você pode evitar isto.
