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Planejamento - Construir barato
FAÇA UM PROJETO
Mais da metade das casas no Brasil são levantadas
sem planejamento. "Sem um projeto, é comum a pessoa construir uma
parede ou até uma sala, depois perceber que deu errado, e ter que
derrubar. É um desperdício muito grande", diz a professora de
arquitetura da Unicamp (Universidade Estadual de Campinas), Doris
Kowaltowski. Para não gastar à toa, o melhor é chamar um arquiteto ou
engenheiro que planejará tudo. Um projeto de até 70 metros quadrados
custa cerca de R$ 400,00. Se você não tem esse dinheiro, procure a
prefeitura de sua cidade. As prefeitura têm projetos de casas para
fornecer gratuitamente.
CONFIRA A ORIENTAÇÃO DO SOL
A iluminação é uma das coisas mais importantes em uma casa. Por isso,
antes de construir, verifique a orientação do sol. A face norte é que
recebe luz a maior parte do dia. É nessa direção que geralmente se
colocam os quartos. Se você prefere o sol de manhã, aponte-os para o
leste. Os cômodos virados para o oeste receberão sol só à tarde. Já os
que ficarem para o sul terão pouca iluminação.
ECONOMIZE TUBULAÇÃO
Na hora de fazer a planta, o ideal é que o banheiro, cozinha e área de
serviço estejam próximos. Assim, o gasto com a tubulação fica menor.
"Lembre-se de não colocar a porta do banheiro muito próxima da cozinha,
por causa dos cheiros", ensina a arquiteta Dânia Brajuto.
USE MATERIAIS LOCAIS
Quando for comprar madeiras, prefira as que são comuns em sua região,
pois custam mais barato. Procure saber também se há olarias onde você
mora. Comprar tijolos ou telhas direto da fábrica pode significar uma
grande economia.
BATA PERNAS PELO MENOR PREÇO
Todo mundo está cansado de saber, mas pesquisar preços é fundamental. De
uma loja de material para outra, a diferença de preço chega a 60%.
Portanto, bata pernas.
REDUZA O TEMPO DA OBRA
"As obras em geral atrasam por falta de dinheiro ou por causa das
chuvas", explica Cláudio Conz, da Associação Nacional de Revendedores de
Material de Construção (Anamaco). Como pedreiros e outros contratados
recebem por semana, quanto mais tempo a obra demora, mais se paga. Por
isso, o melhor é ter todo o material ou dinheiro para comprar antes da
obra começar e evitar a época de chuvas. Você pode tentar um
financiamento para o material (veja o quadro abaixo).
PREFIRA TIJOLOS DE BARRO
Muitos pedreiro gostam de construir usando blocos de concreto. Com eles,
é mais rápido levantar as paredes. Mas esses blocos esquenta muito. Para
que sua casa não vire um forno, escolha tijolos de barro.
DÊ UM CHEGA PARA LÁ NA UMIDADE
Quando começar a construção, impermeabilize a fundação e as três
primeiras camadas de tijolo. Para isso, misture ao concreto ou argamassa
um produto impermeabilizante, como o vedacit. "Assim você impede que a
umidade do terreno suba pelas paredes", explica a arquiteta Dânia.
Segundo ela, um pacote de impermeabilizante com 20 quilos, que serve
para uma casa de 70 metros quadrados, custa entre R$ 20 e R$ 30.
OPTE POR JANELAS GRANDES
As janelas prontas, tipo Sasazaki, são mais baratas. Mas, por serem
pequenas, não deixam a iluminação nem o ar entrarem direito. Com elas, a
casa acaba ficando pouco iluminada, mal ventilada e você vai gastar mais
com luz elétrica e ventiladores.
USE UM TELHADO AREJADO
Telhas de cerâmica são mais caras que as do tipo Eternit. Mas a casa
fica muito mais arejada com elas. As telhas de amianto transformam a
casa em uma sauna. Outra boa dica, é fazer um beiral (prolongamento do
telhado) de cerca de 1m20. Isso deixa o ambiente mais fresco porque
ajuda a fazer sombra na casa.
PISO BONITO E BARATO
Lembra do vermelhão? É aquele cimento colorido que se usava como piso
antigamente. Pois o vermelhão virou moda de novo e agora tem novas
cores: amarelo, marrom, preto e azul. Fácil de aplicar (basta misturar
ao cimento do contra piso e aplainar), ele é bem mais barato. Sai, em
média, R$ 3,50 por metro quadrado. Um piso tipo lajota custa R$ 6,00 o
metro.
CUIDADO COM AS ETAPAS
Muita gente constrói em etapas. Faz uma parte, se muda, e depois, quando
sobra um dinheirinho, amplia a construção. Se for o seu caso, siga o
conselho da professora Doris: "Na primeira etapa, construa todos os
cômodos já do tamanho que eles devem ser. É melhor e mais barato
construir novos cômodos do que tentar aumentar uma sala ou um quarto."
ATENÇÃO COM AS EDÍCULAS
Muita gente constrói edículas e depois quer ampliá-las. "Não há como
aumentar em edícula. O que se faz são remendos, que nunca ficam bons",
diz a arquiteta Doris. Segundo ela, isso acontece porque a edícula é
construída nos fundos do terreno. "Se for construída no meio ou na parte
da frente do terreno, sobra espaço na porção de trás para a ampliação".
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